Ви переглядаєте архівну версію офіційного сайту НУЛП (2005-2020р.р.). Актуальна версія: https://lpnu.ua

CP Appraisal of Material Form Objects

Major: Land and estate appraisal
Code of Subject: 7.193.04.E.31
Credits: 4
Department: Cadastre of Territory
Lecturer: Associate Professor Iuliia Kalynichenko
Semester: 2 семестр
Mode of Study: денна
Learning outcomes:
1. Knowledge of basic normatively-legal acts and reference sources, operating standards and technical requirements, instructions and other normatively-prescriptive documents is in professional activity.
2. Сollection, storage, accumulation, handling, modeling and analysis of information.
3. Ability the normative and еxpert monetary valuation of land using different methodical approaches.
4. The use of professional terminology and forms of expression is in the field of the valuation of land and real estate.
Required prior and related subjects:
Previous educational disciplines:
Еconomic and mathematical methods and models in the valuation of the real estate.
Related and next educational disciplines:
Planning and prognostication of market of the real estate development.
Summary of the subject:
Concept of valuation. Principles of valuation. Bases of valuation, вasic approaches to choose theirs. Types of valuе as bases of valuation, condition of their application, general approaches to their determination. Real estate as object of valuation, their authentication. Organization of process of valuation. Expense approach of valuation of the real estate. Сost-is-no-object approach approach оf valuation of the real estate. Income capitalisation approach оf valuation of the real estate. Comparative approach valuation of the real estate. Еxpert monetary valuation of land. Machines, equipments as objects of valuation. Сost-is-no-object approach approach оf valuation of machines and equipments. Expense approach of valuation of machines and equipments. Comparative approach valuation of machines and equipments. Evaluation of machines and equipments that needs major repairs or repair of that is confessed by inadvisable.
Recommended Books:
Рекомендована література:
1. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости: учебное пособие / С В. Грибовский. – С-Пб: Питер, 2001. – 336с.
2. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / С В. Грибовский. – М.: Маросейка, 2009г.- 432 с.
3. Грибовский С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С. В. Грибовский, С. А. Сивец [под ред.: С. В. Грибовского, М. А. Федотовой]. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 367 с.
4. Драпіковський О. Оцінка нерухомості / О.І. Драпіковський, І. Б. Іванова, Ю. В. Крумеліс. – К.: ТОВ «СІК ГРУП Україна», 2015. – 424 с.
5. Единые стандарты профессиональной оценки; пер. с англ. Лопатникова. М.: АРМО, 2005. – 345с.
6. Методика грошової оцінки пам’яток / Кабінет Міністрів України. Постанова від 26.09.2002 №1447. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1447-2002-%D0%BF.
7. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок / Кабінет Міністрів України. Постанова від 11.10.2002 № 1531. Редакція від 10.12.2011. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1531-2002-%D0%BF.
8. Методика оцінки активів суб’єктів природних монополій, суб’єктів господарювання на суміжних ринках у сфері комбінованого виробництва електричної та теплової енергії / Фонд державного майна України. Наказ від 12.03.2013 № 293. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0522-13.
9. Методика оцінки майна / Кабінет Міністрів України. Постанова від 10.12.2003 № 1891. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1891-2003-%D0%BF.
10. Методика оцінки об’єктів оренди / Кабінет Міністрів України. Постанова від 10.09.1995 № 629. Редакція від 15.04.2015. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/629-95-%D0%BF.
11. Методика товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів / Мін’юст України, Фонд державного майна. Наказ від 24.11.2003 № 142/5/2092. Редакція від 21.08.2009. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1074-03.
12. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: [навч. пос.]/ Ю. Ф. Дехтяренко, М. Г. Лихогруд, Ю. М. Манцевич, Ю. М.Палеха. К.: Профі, 2007, - 624 с.
13. Митус В. Оценка движимого имущества: учебное пособие / В.А. Митус. – К.: НПЦ «Приоритеты», 2015 – 216 с.
14. Міжнародні стандарти оцінки; пер. з англ. С.О. Пузанка. – [ 8-ме видання]. – К.: «АртЕк», 2008. – 432 с.
15. Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09. 2003р. / Кабінет Міністрів України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-%D0%BF.
16. Національний стандарт № 2 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442 / Кабінет Міністрів України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004-%D0%BF.
17. Оценка недвижимости: [учебн. пос. для вузов / под ред. проф. В. А. Швандара]. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
18. Оценка недвижимости: ученик / [Драпиковский А. И., Иванова И. Б., Игнатенко Н. С. и др.]; под ред. А. И. Драпиковского и И. Б. Ивановой. – [2-e изд.]. – Бишкек: Ега-Басма, 2007. – 480 с.
19. Перович Л. М. Оцінка нерухомості: навч. пос. / Л. М. Перович, Ю. П. Губар. – Львів: Видавництво Львівської політехніки, 2010. – 296 с.
20. Порядок визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд багатоповерхового житлового будівництва / Фонд державного майна, Мінрегіон України. Наказ від 27.08.2012 № 3379/430. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1608-12.
21. Порядок визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва / Фонд державного майна, Держжитлокомунгосп України. Наказ від 23.12.2004 № 2929/227. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0054-05.
22. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок / Держкомзем України. Наказ від 09.01.2003 № 2. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0396-03.
23. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків: СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234.0015:2009. – [Чинний від 2009-07-01]. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://document.ua/zhitlovi-budinki.-zbirnik-ukrupnenih-pokaznikiv-vartosti-vid-nor5653.html
24. Роз’яснення щодо застосування Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. N 1442, Інструктивний лист Фонду державного майна України від 09.03.2005 N10-36-2562 / Фонду державного майна України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?doc_id=146687.
25. Сухомлин В. Оборудование как объект оценки: справочное пособие / В.Ф. Сухомлин, В. Н. Шалаев. – К.: АртЕк, 2008 – 680с.
26. Телман Л. Н. Оценка недвижимости : учеб. пособие для Вузов / Л.Н. Телман / Под ред. проф. В. А. Швандара. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. – 303 с.
Assessment methods and criteria:
written reports on laboratory works, oral test (30%);
final control (70% control measure, exam.), written-oral form (70%)

CP Appraisal of Material Form Objects (курсовий проект)

Major: Land and estate appraisal
Code of Subject: 7.193.04.E.35
Credits: 3
Department: Cadastre of Territory
Lecturer: Associate Professor Iuliia Kalynichenko
Semester: 2 семестр
Mode of Study: денна
Learning outcomes:
1. Knowledge of basic normatively-legal acts and reference sources, operating standards and technical requirements, instructions and other normatively-prescriptive documents is in professional activity.
2. Сollection, storage, accumulation, handling, modeling and analysis of information.
3. Ability the normative and еxpert monetary valuation of land using different methodical approaches.
4. The use of professional terminology and forms of expression is in the field of the valuation of land and real estate.
Required prior and related subjects:
Previous educational disciplines:
Еconomic and mathematical methods and models in the valuation of the real estate.
Related and next educational disciplines:
Planning and prognostication of market of the real estate development.
Summary of the subject:
Concept of valuation. Principles of valuation. Bases of valuation, вasic approaches to choose theirs. Types of valuе as bases of valuation, condition of their application, general approaches to their determination. Real estate as object of valuation, their authentication. Organization of process of valuation. Expense approach of valuation of the real estate. Сost-is-no-object approach approach оf valuation of the real estate. Income capitalisation approach оf valuation of the real estate. Comparative approach valuation of the real estate. Еxpert monetary valuation of land. Machines, equipments as objects of valuation. Сost-is-no-object approach approach оf valuation of machines and equipments. Expense approach of valuation of machines and equipments. Comparative approach valuation of machines and equipments. Evaluation of machines and equipments that needs major repairs or repair of that is confessed by inadvisable.
Recommended Books:
Рекомендована література:
1. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости: учебное пособие / С В. Грибовский. – С-Пб: Питер, 2001. – 336с.
2. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / С В. Грибовский. – М.: Маросейка, 2009г.- 432 с.
3. Грибовский С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С. В. Грибовский, С. А. Сивец [под ред.: С. В. Грибовского, М. А. Федотовой]. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 367 с.
4. Драпіковський О. Оцінка нерухомості / О.І. Драпіковський, І. Б. Іванова, Ю. В. Крумеліс. – К.: ТОВ «СІК ГРУП Україна», 2015. – 424 с.
5. Единые стандарты профессиональной оценки; пер. с англ. Лопатникова. М.: АРМО, 2005. – 345с.
6. Методика грошової оцінки пам’яток / Кабінет Міністрів України. Постанова від 26.09.2002 №1447. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1447-2002-%D0%BF.
7. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок / Кабінет Міністрів України. Постанова від 11.10.2002 № 1531. Редакція від 10.12.2011. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1531-2002-%D0%BF.
8. Методика оцінки активів суб’єктів природних монополій, суб’єктів господарювання на суміжних ринках у сфері комбінованого виробництва електричної та теплової енергії / Фонд державного майна України. Наказ від 12.03.2013 № 293. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0522-13.
9. Методика оцінки майна / Кабінет Міністрів України. Постанова від 10.12.2003 № 1891. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1891-2003-%D0%BF.
10. Методика оцінки об’єктів оренди / Кабінет Міністрів України. Постанова від 10.09.1995 № 629. Редакція від 15.04.2015. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/629-95-%D0%BF.
11. Методика товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів / Мін’юст України, Фонд державного майна. Наказ від 24.11.2003 № 142/5/2092. Редакція від 21.08.2009. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1074-03.
12. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: [навч. пос.]/ Ю. Ф. Дехтяренко, М. Г. Лихогруд, Ю. М. Манцевич, Ю. М.Палеха. К.: Профі, 2007, - 624 с.
13. Митус В. Оценка движимого имущества: учебное пособие / В.А. Митус. – К.: НПЦ «Приоритеты», 2015 – 216 с.
14. Міжнародні стандарти оцінки; пер. з англ. С.О. Пузанка. – [ 8-ме видання]. – К.: «АртЕк», 2008. – 432 с.
15. Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09. 2003р. / Кабінет Міністрів України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-%D0%BF.
16. Національний стандарт № 2 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442 / Кабінет Міністрів України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004-%D0%BF.
17. Оценка недвижимости: [учебн. пос. для вузов / под ред. проф. В. А. Швандара]. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
18. Оценка недвижимости: ученик / [Драпиковский А. И., Иванова И. Б., Игнатенко Н. С. и др.]; под ред. А. И. Драпиковского и И. Б. Ивановой. – [2-e изд.]. – Бишкек: Ега-Басма, 2007. – 480 с.
19. Перович Л. М. Оцінка нерухомості: навч. пос. / Л. М. Перович, Ю. П. Губар. – Львів: Видавництво Львівської політехніки, 2010. – 296 с.
20. Порядок визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд багатоповерхового житлового будівництва / Фонд державного майна, Мінрегіон України. Наказ від 27.08.2012 № 3379/430. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1608-12.
21. Порядок визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва / Фонд державного майна, Держжитлокомунгосп України. Наказ від 23.12.2004 № 2929/227. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0054-05.
22. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок / Держкомзем України. Наказ від 09.01.2003 № 2. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0396-03.
23. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків: СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234.0015:2009. – [Чинний від 2009-07-01]. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://document.ua/zhitlovi-budinki.-zbirnik-ukrupnenih-pokaznikiv-vartosti-vid-nor5653.html
24. Роз’яснення щодо застосування Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. N 1442, Інструктивний лист Фонду державного майна України від 09.03.2005 N10-36-2562 / Фонду державного майна України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?doc_id=146687.
25. Сухомлин В. Оборудование как объект оценки: справочное пособие / В.Ф. Сухомлин, В. Н. Шалаев. – К.: АртЕк, 2008 – 680с.
26. Телман Л. Н. Оценка недвижимости : учеб. пособие для Вузов / Л.Н. Телман / Под ред. проф. В. А. Швандара. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. – 303 с.
Assessment methods and criteria:
final control (100%). (Course project).